Протокол N1 – 2020
Общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости
«Садоводческое некоммерческое товарищество «МЕДИК»
СНТ «Медик» «11» июля 2020 года
По списку: 76 членов СНТ «Медик»
Присутствует: 41 член СНТ «Медик»
Список прилагается (приложение 1)
Присутствуют 8 садоводов-индивидуалов
Единогласным решением собрание объявляется открытым.
Председателем собрания избран: Федорченко А.В.
Секретарь собрания — Семенова Ю.Г.
Утвержден регламент и повестка дня собрания.
Повестка дня:
1. Персональные дела членов СНТ «Медик» длительное время не участвующих в работе коллектива. Исключение из Товарищества садоводов, нарушавших Устав СНТ «Медик».
2. Отчет Правления о финансово-экономической работе в период 2018 — 2020 г.г.
3. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членских, целевых взносов и размера платы, которую должны платить садоводы-индивидуалы.
4. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Медик» на период с 01 июля 2020 года по 30 июня 2021 гоа и принятие решения о порядке исполнения сметы.
5. Определение размера, срока внесения взносов и размера и срока внесения платы, которую должны платить Товариществу садоводы-индивидуалы.
6. Выборы органов управления и контроля.
По первому вопросу —
Выступил председатель Товарищества, сообщив о рассмотрении на заседании Правления пятнадцати персональных дел членов СНТ «Медик», длительное время не участвующих в коллективных работах, в общих собраниях Товарищества и задерживающих выплаты взносов на два и более месяцев. Правление выносит на рассмотрение Общего собрания вопрос об исключении из членов СНТ «Медик» семи садоводов, которые нарушали Устав Товарищества, не принимая на протяжении более трех лет участие в общих собраниях членов СНТ «Медик», и не участвуя в общественных коллективных мероприятиях, проводившихся в этот же период в Товариществе: Гречко Л.А., Косякову Н.В., Потапова С.П., Умрихину Н.П., Куприянову М.А., Хромова А.В. и Мусарского А.М.
Председатель сообщил, что все указанные выше товарищи проинформированы о принятом Правлении решении и о рассмотрении их персональных дел на текущем Общем собрании членов СНТ «Медик». Соответствующая информация была за две недели до собрания была размещена на сайте СНТ «Медик» в сети Интернет и на информационных стендах Товарищества. Уведомить никого из указанных садоводов письменно (заказным письмом) не представилось возможным вследствие отсутствия их персональных данных (почтовых адресов) в Реестре землепользователей СНТ «Медик». Вручить письма-уведомления также не представилось возможным, т.к. ни один из этих садоводов не был в Товариществе в течение последних 30-ти дней.
Председатель отметил, что члены СНТ «Медик»: Гречко Л.А., Косякова Н.В., Умрихина Н.П., Куприянова М.А., Хромов А.В. и Мусарский А.М. на текущем собрании отсутствуют.
После непродолжительного обмена мнениями РЕШИЛИ:
1. Вследствие наличия двух и более обстоятельств, указанных в пункте 4.4. раздела II Устава Товарищества, исключить (списком) из членов СНТ «Медик»: Гречко Л.А., Косякову Н.В., Потапова С.П., Умрихину Н.П., Куприянову М.А., Хромова А.В. и Мусарского А.М.
2. Поручить Правлению установленным порядком проинформировать садоводов, исключенных из СНТ «Медик», о принятом решении и о возможности его обжалования в судебном порядке.
По второму вопросу —
Заслушали отчет Правления СНТ «Медик» о результатах финансово-экономической работы в период с июля 2018 года по июнь 2020 года.
Обсудили перспективу ликвидации СНТ «Медик» в ранее согласованные сроки. Заслушали информацию о ходе выполнения «Плана ликвидации СНТ…» и о возникших вызовах. Председатель доложил о том, что плановой ликвидации в настоящее время препятствуют четыре основных обстоятельства.
Во-первых, несмотря на законность решения Общего собрания о передаче земель общего пользования, находящихся в собственности Товарищества, в долевую собственность, осуществить такую передачу до настоящего времени не удалось, т. к. органы государственной регистрации (Росреестр) не имеет инструкций по процессу организации такой передачи. Регистраторы предложили выждать некоторое время.
Во-вторых, не удается решить вопрос с передачей нашей внутренней электросети на баланс электросетевой компании — ПАО МОЭСК. Вопрос «буксует» в бюрократических препонах. Мы продвигаемся к цели, но очень медленно. Требуется время.
В-третьих, ликвидация юрлица требует полного расчета с кредиторами Товарищества и расчета с должниками. С должниками возникли трудности, в досудебном порядке многие рассчитываться с Товариществом не собираются. Начаты судебные процессы, но в связи с пандемией была приостановлена работа судов, взыскание долгов через суды задерживается. Требуется дополнительное время.
В-четвертых, в связи с передачей земель общего пользования в долевую собственность появилась новая проблема, которую необходимо решать — проблема самозахвата земель. Она касается всех землепользователей, на ее решение, возможно, потребуется ведение одного или даже нескольких судебных разбирательств с «захватчиками». Новому составу есть над чем работать по данному направлению.
Обсудили предложения председателя Товарищества о дальнейшем сокращении хозяйственной деятельности коллектива в переходный период. Поддержали позицию Правления Товарищества, связанную с выводами по оценке текущего момента и переносе ликвидационных мероприятий на более поздний срок. Председатель ответил на вопросы по сути имеющих место проблем и об актуальных задачах Товарищества.
Председатель доложил общие результаты финансово-экономической работы Правления за отчетный период. Сообщено о наличии профицита бюджета СНТ «Медик» ив 2019 году и в первом полугодии 2020 года. Данный факт является следствием активного возврата долгов, ограничениями по расчетами с кредиторами в период пандемии и снижении экономической активности Товарищества в связи с предстоящей его ликвидацией.
Работу Правления в отчетный период признали «удовлетворительной».
Голосовали: «За» — большинство, один воздержался.
Ревизионная комиссия к представлению собранию отчета о ревизии воздержалась.
По третьему вопросу —
Слушали: Сообщение председателя Товарищества о планируемых в 2020 году и в первом полугодии 2021 года расходах СНТ «Медик» и предлагаемых источниках финансирования этих расходов. Председатель доложил результаты финансово-экономических расчетов и обоснования размера членских, целевых взносов и размера платы, которую должны платить Товариществу садоводы-индивидуалы.
Собрание приняло к сведению финансово-экономическую информацию, предоставленную председателем, отдельное голосование по данному вопросу единогласно решено не проводить.
По четвертому вопросу —
Слушали: Сообщение председателя Товарищества о проекте приходно-расходной сметы Товарищества на второе полугодие 2020 года и на первое полугодие 2021 года. Председатель доложил параметры проекта сметы и представил необходимые пояснения по отдельным параметрам проекта сметы. Общему собранию предложено утвердить проект сметы, представленный Правлением. Собрание согласилось единогласно с этим предложением.
Решили:
Утвердить приходно-расходную Смету на второе полугодие 2020 года / первое полугодие 2021 года в варианте, предложенном Правлением Товарищества.
Голосовали: «За» — единогласно.
По пятому вопросу —
Слушали: информацию Федорченко А.В. о заложенных в утвержденные Сметы размерах взносов и платежей, а также предложения о порядке и сроках внесения этих взносов и платежей. Председатель сообщил, что все безналичные перечисления должны идти расчетный счет СНТ «Медик» в Почта-Банке. Председатель напомнил, что садоводы на основании Гражданского Кодекса РФ и Устава Товарищества имеют право уплату взносов по своему усмотрению осуществлять либо непосредственно на банковский расчетный счет СНТ «Медик», либо через посредника — кассу Товарищества (под запись в членской книжке) . Для оплаты на расчетный счет необходимо руководствоваться рекомендациями, размещенными на сайте СНТ «Медик» в сети Интернет.
Решили:
-
Утвердить для членов СНТ «Медик» во втором полугодии 2020 года и в первом полугодии 2021 года членские взносы в размере 75 рублей в месяц.
-
Утвердить порядок уплаты членских взносов — поквартально за текущий квартал. При этом допускается досрочное внесение взносов поквартально.
-
Утвердить для членов СНТ «Медик» целевой взнос по земельному налогу за ЗОП — 450 рублей. Срок уплаты — 01 июля 2021 г.
-
Определить для садоводов-индивидуалов «хозяйственные» платежи за год в размере рублей 1350 рублей. Утвердить порядок уплаты «хозяйственных» платежей — поквартально (225 рублей) за текущий квартал. При этом допускается досрочное внесение этих платежей поквартально.
-
Срок уплаты садоводами-индивидуалами «целевого» платежа (земельного налога за ЗОП = 450 рублей) — 01 июля 2021 г.
-
Сроком уплаты взносов и платежей при перечислении средств на банковский счет СНТ «Медик» считается дата зачисления средств на этот счет.
Голосовали: «За» — единогласно.
По шестому вопросу —
1. Численность и срок полномочий Правления Товарищества.
Предложено избрать Правление Товарищества на два года в составе пяти человек.
Голосовали: «За» — единогласно.
2. Персональный состав Правления.
Предложено в состав Правления избрать: Боброва Анатолия Александровича, Овсянникову Елену Владимировну, Семенову Юлию Григорьевну, Умрихина Павла Викторовича и Федорченко Андрея Викторовича.
Голосовали (списком): «За» — единогласно.
3. Выборы председателя СНТ «Медик» — председателя Правления.
Предложена одна кандидатура – Федорченко Андрея Викторовича.
Голосовали: «За» — большинство, «Против» — один, «Воздержались» — двое.
4. Численность и срок полномочий Ревизионной комиссии Товарищества.
Предложено Ревизионную комиссию не избирать, выбрать ревизора СНТ «Медик» со сроком полномочий в два года.
Голосовали: «За» — единогласно.
5. Выборы ревизора.
Предложена одна кандидатура – Кобцевой Ольги Борисовны.
Голосовали: «За» — единогласно.
В результате голосования в состав Правления СНТ «Медик» избраны: Бобров Анатолий Александрович, Овсянникова Елена Владимировна, Семенова Юлия Григорьевна, Умрихин Павел Викторович, председателем Товарищества/председателем Правления — Федорченко Андрей Викторович, а ревизором – Кобцева Ольга Борисовна.
Срок полномочий всех избранных органов – два года.
* * *
Электронная копия настоящего протокола подлежит размещению на сайте СНТ «Медик» в сети Интернет.
Председатель собрания
____ ________________________/Федорченко А.В./
Секретарь собрания
____ ________________________/Семенова Ю.Г./