Уважаемые садоводы!

С января 2020 года управление имуществом, принадлежащим владельцам садовых участков и переданным в общее пользование Общественной организации «Садоводство «Медик», осуществляет правление нашей новой организации. Так решило Общее собрание.

В числе прочих хозяйственных задач правление обеспечивает эксплуатацию и контроль использования автоматических въездных ворот с системой телефонного доступа к управлению ими.

Правлением решено провести ревизию списка автотранспорта, допущенного для въезда на территорию Садоводства, и списка телефонных номеров, с которых разрешено дистанционное управление воротами. Списки сильно устарели и неактуальны.

Просим в срок до 1 августа 2020 года предоставить в правление Садоводства заявления, содержащие актуальные (обновленные) сведения об используемом Вами транспорте и номерах телефонов.

С 1 сентября т.г. беспрепятственный допуск на территорию Садоводства будет обеспечен только для лиц, подавших выше упомянутые заявления и вновь учтённых в базе данных СУВ.

Примечание. Садоводы, не являющиеся членами ОО «Садоводство «Медик», должны компенсировать нашей организации расходы по использованию общего имущества по фактическим затратам, включая затраты по эксплуатации въездных ворот. Понимание законности данного требования должно быть отражено в заявлениях таких садоводов, предоставляемым в соответствии с настоящим объявлением.

Правление Садоводства

Уважаемые садоводы! Как хорошо известно, Общим собранием членов СНТ «Медик» решено передать земли общего пользования (ЗОП), находящиеся в собственности Товарищества, в долевую собственность садоводов-владельцев садовых участков на территории СНТ «Медик». Для оформления такой передачи требовалось подписать решение о передаче ЗОП в долевую собственность всеми садоводами-землепользователями. 110 садоводов подписали документ.

Однако, эта работа не завершена и переоформление ЗОП не проведено в связи с тем, что владельцы 18 садовых участков: 10, 11, 23, 29, 30, 35, 36, 45, 56, 57, 70, 78, 83, 89, 94, 95, 101 и 108/2 НЕ ВЫПОЛНИЛИ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ и до настоящего времени НЕ ПОДПИСАЛИ проект документа о передаче ЗОП в долевую собственность.

Предупреждаем «неприсоединившихся», что ЗОП будут переоформлены без вашего участия, при этом свое право на долю в ЗОП вам в дальнейшем придется добиваться через суд. 

Правление

В связи с решением Общего собрания членов ОО «Садоводство «Медик» с 1 января 2020 года управление общим имуществом Садоводства, находящимся в долевой собственности садоводов, осуществляет Садоводство, исполнительным органом которого является Правление.

Правлением Садоводства подготовлены и на сайте размещены проекты внутренних документов, связанных с реализацией функции оперативного управления общим имуществом.

Ознакомьтесь с этими проектами. Ваши замечания и предложения просьба передавать в Правление Садоводства любым удобным вам способом.

Правление Общественной организации «Садоводство «Медик» сообщает, что в Садоводство вступили 110 человек, по состоянию на 1 ноября 2019 года не получили членские книжки следующие садоводы:

Абрамов Д.В. (26)

Виноградова Н.Н. (74)

Воронцова М.О. (103)

Высоцкая Т.А. (58)

Гольнев Д.Б. (97)

Горяинова Н.В. (80)

Измайлов М.Х. (72)

Лихаревская В.А. (95)

Межевитинов А.Е. (57)

Науменко Л.В. (91)

Нечаев А.С. (93)

Смирнов С.В. (2)

Соломатина С.В. (71а)

Хайлов В.Д.(25)

Уважаемые садоводы! Для получения членских книжек обращайтесь к председателю Садоводства.

В адрес председателя Правления СНТ «Медик» письменно обратился председатель Правления СНТ «Лебяжье» с требованием оплатить дополнительные расходы по вывозу мусора, который загружается в контейнеры, размещаемые на территории СНТ «Лебяжье» садоводами нашего Товарищества. Системой видеонаблюдения, установленной вблизи контейнерной площадки зафиксированы такие деяния наших товарищей — Сполохова, Тимонина, Смирнова и других садоводов, а также разнорабочих, приносивших мусор к контейнерам СНТ «Лебяжье» с нашей территории.

В ответном письме СНТ «Медик» обосновывает несостоятельность выдвинутых в наш адрес финансовых требований. Согласно ГК РФ товарищество не отвечает за действия своих членов. За противоправные действия граждан должны нести ответственность сами нарушители, коллектив товарищества здесь не при чем!

Единственное, справедливости ради, Правление СНТ «Медик» обещает проинформировать своих членов о неправомерности использования чужих мусоросборников в своих интересах, а также мы намерены оказывать коллегам посильную помощь в идентификации нарушителей по предоставляемым нам материалам видеофиксации.

Вниманию садоводов, пользующихся услугами откачки выгребных ям, канализации и стоков

С августа 2019 года Товарищество переходит на централизованный вывоз

ЖИДКИХ бытовых отходов.

Заказ откачки осуществляется у Оператора ЖБО по телефонам:

8(905)793-16-25 или 8(926)305-96-61.

Оператор ЖБО имеет дистанционный доступ к системе управления въездными воротами Товарищества и несет ответственность за соблюдение Правил их проезда.

Дополнительную информацию и разъяснения, при необходимости, можно получить у председателя Правления.

ПРАВЛЕНИЕ

Уважаемые землепользователи, имеющих в собственности садовые участки в границах СНТ «Медик», но не являющихся членами товарищества (далее — САДОВОДЫ-ИНДИВИДУАЛЫ), правление товарищества предлагает Вам ознакомится с изложенной ниже информацией, касающейся учета землепользователей.

***

Как это определено федеральным законодательством и Уставом СНТ «Медик» (далее – Устав) в товариществе ведется реестр членов садоводческого товарищества. Обязанность ведения указанного реестра возложена на председателя товарищества. В соответствии с решением правления товарищества реестр членов садоводческого товарищества дополнен отдельным разделом, содержащим данные о садоводах-индивидуалах. Ведение такого обобщенного реестра землепользователей (далее – Реестр) определяется федеральным законодательством.

Как это определено Уставом, учетные данные Реестра являются исходными данными для планирования финансовой работы Товарищества, используются при подготовке и проведении Общих собраний Товарищества. В этих же целях правление Товарищества ведет список садоводов-индивидуалов, которые на добровольной основе в письменном виде предоставляют правлению соответствующие данные по своему усмотрению.

Садоводы-индивидуалы, предоставившие в полном объеме учетные данные, определенные (в отношении членов Товарищества) пунктом 5.2. Устава (см. ниже), включаются в сводный Реестр землепользователей. Как это определено Уставом и Положением по учетной политике, правление обеспечивает защиту персональных данных, занесенных в Реестр, и исключает несанкционированный доступ ко всем таким данным.

В контексте Федерального закона № 217‑ФЗ от 29.07.2017 г. и действующего Устава землепользователи, данные о которых отсутствуют в Реестре, не рассматриваются как лица «ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах садоводства» со всеми вытекающими из этого обстоятельства правовыми последствиями.

Политика правления Товарищества в сфере учета землепользователей с 2019 года помимо рутинного ведения Реестра предполагает:

информирование садоводов-индивидуалов об их праве письменно заявить о своем намерении быть учтенным в Реестре;

ведение отдельного раздела Реестра, содержащего необходимые учетные данные садоводов-индивидуалов;

формирование на основании данных Реестра списков землепользователей, списков оповещения, списков участников собраний и иных сводно-учетных документов;

проведение на основании данных Реестра расчетов финансовых затрат, для формирования смет и финансово-экономических обоснований размера взносов и платежей.

***

Реестр содержит следующие категории данных о садоводах-индивидуалах:

номер земельного участка по внутренней нумерации товарищества (по генплану);

площадь (размер) участка;

кадастровый номер этого участка по данным государственного кадастрового учета;

фамилия, имя, отчество правообладателя участка;

адрес места жительства и (если отличается) адрес регистрации;

почтовый адрес, по которому садоводом-индивидуалом могут быть получены почтовые сообщения, если этот адрес отличается от адреса места жительства (регистрации);

адрес электронной почты, по которому садоводом-индивидуалом могут быть получены электронные сообщения;

номер контактного телефона.

Уважаемые садоводы-индивидуалы, правление товарищества предлагает Вам, при Вашем согласии, представить в правление товарищества заявления, содержащие данные, необходимые для ведения Реестра землепользователей.

**************************

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

Председателю СНТ «Медик»

от Сидорова Сидора Сидоровича –

владельца садового участка №ХХХ

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я являюсь владельцем земельного участка №ХХХ, площадью ХХХ кв.м, имеющего кадастровый номер 50:23:0030323:ХХХХ. Копия Свидетельства о праве собственности (выписки из ЕГРП) прилагаю.

Во исполнение Федерального закона 2017 года №217-ФЗ прошу включить меня в Реестр землепользователей СНТ «Медик», для чего сообщаю о себе следующие данные:

адрес места жительства и (если отличается) адрес регистрации;

почтовый адрес, по которому могут быть получены почтовые сообщения, если этот адрес отличается от адреса места жительства/регистрации (почтовый индекс – обязательно);

адрес электронной почты, по которому землепользователем могут быть получены электронные сообщения;

номер контактного телефона (для информирования посредством обзвона и направления СМС).

Даю свое согласие на обработку и хранение моих персональных данных, указанных в данном заявлении.

Подпись

Дата

В последние недели по данным автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ) «Матрица» возросли потери в линиях электропередач.

Причиной этому, как предполагается, являются утечки электроэнергии, связанные с деревьями и кустарниками, выросшие ветви которых касаются неизолированных фазных проводов.

Правление обращается к каждому садоводу с просьбой осмотреть линии электропередач в пределах своих участков и, при необходимости, подрезать или удалить растительность, которая касается проводов или может их касаться при ветре.

Пожалуйста, проведите эту работу, как можно скорее. В дождливую погоду проблема обострится!

ПРАВЛЕНИЕ

Телефонный номер системы управления воротами:

+7 (985) 023-73-12

Собранием Уполномоченных СНТ «Медик» на основании Устава Товарищества и Решения Общего собрания членов СНТ «Медик» 28.08.1994 года принято решение рекомендовать членам Товарищества, которые по объективным причинам не могу принять участие в предстоящем Общем собрании членов СНТ «Медик», доверять право своего голоса Уполномоченному или любому иному члену СНТ «Медик», или члену своей семьи, который будет присутствовать на этом Общем собрании. В соответствии с гражданским законодательством такое доверение может распространяться как на конкретное мероприятие (собрание), так и на определенный период времени (до трех лет).

Делегировать свои права в этом случае член Товарищества должен в письменном виде, написав доверенность соответствующего содержания.

Пример доверенности на пользование правом голоса на конкретном собрании:

_____________________________________________________________________________________

Общему Собранию членов СНТ «Медик»

 

ДОВЕРЕННОСТЬ

Я, _______Ф.И.О._______, член СНТ «Медик» (с/у__) доверяю ____________Ф.И.О.____________ представлять меня и использовать право моего голоса при голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания членов СНТ «Медик», спланированного на ___дата___.

 

Дата                                                                                      Подпись

______________________________________________________________________________________

Все доверенности заверяются председателем Правления (пункт 2 ст. 20 ФЗ-66 1998 г.)